恵比寿三丁目開発用地

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2019年06月10日

 

恵比寿三丁目。

 

魅力的な飲食店やお洒落なセレクトショップが立ち並ぶ駅前から、

少し入った閑静な住宅街。

恵比寿駅はもちろん、白銀台駅も徒歩圏内。

そんな”プラチナ”な立地で、中古ビルを購入致しました。

 

築41年の旧耐震物件。鉄筋コンクリートの耐用年数は47年といわれていますから、ボロが出てしまうのは致し方ない年代です。

 

二分の一自己使用、二分の一賃貸部分という物件でしたが、

賃貸契約について管理体制が不十分だったのか、少々トラブルもあった物件でした。

 

弊社にて賃借人へトラブル解決と移転のお願いを進め、早期かつ円滑に、空ビルにすることが出来ました。

 

そして、ご縁があり開発業者様へ無事売却を完了致しました。

豊島区マンション建築PJ始動!

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2019年06月05日

本日より新規プロジェクトが始動しました!

 

池袋から西武池袋線で2駅の「東長崎」にて

土地を取得し、マンションを建築します!

 

 

内外装や設備に重点をおき、ハイグレードな賃貸マンションを展開する予定です!

中野戸建の引渡を致しました

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2019年05月31日

先日大掛かりなリフォームを行った「中野本町戸建て」

おかげさまで成約に至りまして、本日無事にお引渡しをすることが出来ました。

 

 

リフォームが完成したのは3月でした。

その際にプロのクリーニングを施しており、一見きれいに見えたのですが、

すべての部屋の拭き掃除・雑巾がけをしたところ、真っ黒に。

内見や砂埃などで意外と汚れてしまうものです。

 

引渡し時に買主様に不快な思いをしてほしくない、ということもありますが、

私の中で「引渡前の儀式」と考えて実施しています。

 

時期に差はありますが、多くの物件が1年程度の付き合いです。

調査から、工事の完了確認、販売計画など、手ががかる物件ほど思い入れは強くなります。

引っ越しの最終日のような、「もうここには入ることはないんだな」という寂しさがあります・・(苦笑)

 

不動産は人が住む・利用して初めて、意味があると思います。

空き家状態になってしまったことを家が死んでいる。と表現することがありますが

大切に暮らしていただいて生き生きとするのを楽しみにしています。