ヨシユキサービスでは、テナント誘致に関しまして、ビルオーナー様から広く物件を募集しております。
弊社は神保町駅を上がった神保町交差点より歩いて10秒という、絶えず人通りのある好立地の1Ｆに店舗を構えているため、日々多くのお客様にご来店頂き、よりよい物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
具体的な空室対策と致しましては、立地条件を活かした店頭広告はもちろんのこと、自社ＨＰ、at home、REINSの無料掲載、また創業以来、地場で20年以上営み、築いたネットワークで、オーナー様の不動産経営に少しでも貢献できるよう、誠意を持って対処していきます。
また、空室に対する積極的な対策と致しまして、コンサルティング会社とタッグを組むことにより、より経験値を高め、様々な事例に対処、ご提案していける体制を整えております。

企業や個人の所有不動産に関わる、あらゆる課題やご要望にお応えします。お客様それぞれのじた最良の不動産戦略の立案と実行支援をいたします。

土地活用

・固定資産税だけを払っている土地があるが、どのような活用法があるのか。
・アパート経営を勧められているが、自分にとって最適な活用法なのだろうか。
・田や畑で、今はもう使っていない土地があるのだが。
・貸地があるが、今のうちに整理しておいたほうが良いのでは。

マンション・ビル経営

・築年数の経過とともに入居率が下がってきている。
・建物管理のコスト負担がどんどん重くなってきている。
・修繕費用が必要なのだが、追加融資が受けられない。
・耐震問題やアスベスト、自分のビルやマンションは大丈夫なのだろうか。

資金計画

・借入当時の返済条件が厳しい（借入期間が短い・金利が高い）。
・新築や増改築、修繕の際の資金調達について、メインバンクには相談したくない。
・不動産の有効活用の収支計算について、本当に大丈夫なのか不安がある。
・万一のときの相続のための必要（納税・分割）資金を準備しておきたい。

資産承継

・自宅は同居している長男夫婦に渡したい。他の子供たちに相続する資産は。
・事業の跡継ぎの次男に、本社工場も使えるように株式を承継したい。
・資産管理（保有）のために設立した法人の現在の株式評価はどのくらい？
・孫の生活のために必要な資金を確実に渡してあげたい。

相続税納税資金

・いまの相続が起こったときに必要となる資金はどのくらいの金額になるのだろうか。
・今のままでは売却ができない資産がある。不要なので資金化の方法はないだろうか。
・納税負担が重そうなので、借金をしてアパートでも建てた方が良いだろうか。
・可能であれば物納したい不動産がある。税務署では受け付けてくれるだろうか。

権利関係

・古いアパート（貸家）を建て替えたいのだが入居者に退去してもらうには。
・貸地を返してもらうことが出来れば、より有効に活用することが出来るのだが。
・遠い親戚と共有になっている土地があり、このままでは収拾がつかなくなりそう。
たちの悪いテナント（入居者）に退去してもらい、建物をリニューアルしたい。

信託活用

・先祖から受け継いだ資産は、自分の死後も切り売りされたくない。
・長男に相続した自宅の土地建物は、絶対に孫に引き渡してあげたい。
・所有と経営を分離して円滑な承継の準備をしたいのだが良い方法はないか。
・資産についての判断が不安なあの人の替わりに資産を守っていける手段は。